De bouw zelf gaat sneller dan de meeste mensen denken: een prefab dakkapel staat vaak binnen één werkdag wind- en waterdicht op het dak, een ter plaatse getimmerde dakkapel vraagt doorgaans twee tot vier werkdagen. Reken daarnaast op de binnenafwerking en op de voorbereiding vooraf, waaronder maatwerk, productie en eventueel een vergunning. Van eerste gesprek tot afgewerkte ruimte zit u daardoor meestal eerder op weken dan op dagen.
Als de dakkapel eenmaal op locatie is, is de volgorde van het werk vrij vast. Eerst wordt de werkplek ingericht: steiger of hoogwerker, afdekken van de vloer op zolder en het veiligstellen van de ruimte eronder. Daarna gaat het dakvlak open. De pannen gaan eraf, het dakbeschot wordt uitgezaagd op de exacte maat en de sporen worden daar waar nodig opgevangen en verstevigd. Dat moment is het spannendst: vanaf dan is uw dak open en moet het werk doorlopen.
Vervolgens wordt de dakkapel geplaatst of opgebouwd. Bij een prefab element gebeurt dat meestal met een kraan: het complete casco, inclusief kozijn, isolatie en vaak al de buitenbekleding, wordt in één keer in de sparing gezet en vastgezet. Bij traditioneel bouwen timmert de ploeg het geraamte ter plaatse op, plaatst daarna de isolatie, de dakbedekking, de boeidelen en pas aan het einde het kozijn en het glas. Dat verschil in werkwijze verklaart het grootste deel van het verschil in doorlooptijd.
Tot slot volgt het aansluitwerk: lood- en zinkwerk, de aansluiting op de bestaande dakpannen, de hemelwaterafvoer en het terugleggen van de pannen rondom. Dit detail bepaalt of de dakkapel over tien jaar nog droog is, dus daar wordt niet op afgeraffeld. Een dakkapel die aan het einde van de eerste dag wind- en waterdicht is, is daarmee nog niet af: de afwerking komt daarna.
De tijd die een dakkapel kost, wordt zelden bepaald door het timmerwerk alleen. Een brede dakkapel over bijna de volle gevelbreedte vraagt meer constructief werk dan een smalle dakkapel boven één slaapkamer. Zit er een zware stalen of houten ligger in, dan kost het plaatsen en inmeten daarvan extra tijd. Ook de bereikbaarheid telt mee: in een smalle straat of een binnentuin is een kraan niet altijd te plaatsen, en dan gaat het materiaal in delen naar boven.
Daarnaast speelt het weer een rol. Een open dak en harde regen gaan niet samen, dus bij slecht weer wordt een plaatsingsdag soms verschoven. Dat is vervelend, maar het alternatief, doorwerken met vocht in de constructie, kost u later meer. Houd er bij de planning rekening mee dat er in het najaar en de winter vaker een uitwijkdag nodig is.
De belangrijkste factoren op een rij:
De vraag "hoe lang duurt het" gaat voor de meeste mensen niet over de bouwdag, maar over het hele traject. Dat ziet er in grote lijnen zo uit:
Het ruwe werk is daarmee kort, de aanloop lang. Dat is precies het verschil tussen ruwbouw en afbouw: de constructie staat snel, de afwerking bepaalt wanneer u de ruimte echt in gebruik neemt. Wilt u weten wat er allemaal onder dat ruwe werk valt, lees dan de pagina over ruwbouw, uitbouw en prefab aanbouw.
Zodra de dakkapel dicht is, begint het werk waar u uiteindelijk naar kijkt. De binnenzijde wordt beplaat, de dagkanten worden getimmerd, er komt een vensterbank en het plafond wordt afgewerkt. Daarna volgt het stuc- en schilderwerk. Die stappen zijn niet zwaar, maar ze vragen wel wachttijd: stucwerk moet drogen voordat er verf op kan, en verf moet drogen tussen de lagen. In een koude, slecht geventileerde zolder duurt dat langer dan in een verwarmde ruimte.
Houd er ook rekening mee dat er soms nog een elektricien langs moet voor een stopcontact, een schakelaar of verlichting bij de dakkapel. Dat werk plant u het liefst vóór het dichtzetten van de wanden in, anders moet er later alsnog een plaat open. Een goede planning voorkomt dat er twee keer stof op zolder komt.
Wilt u de zolder meteen als volwaardige kamer gebruiken, dan komen daar nog vloerafwerking, eventueel een scheidingswand en soms verwarming bij. Dat is geen dakkapelwerk meer, maar het telt wel mee in de tijd die u op de kamer moet wachten. Het is verstandig om die wensen vanaf het begin mee te nemen in de offerte, zodat de ploeg alles in één doorlopende planning uitvoert.
Een deel van het traject kunt u prima zelf oppakken. De zolder leegruimen, de buren op tijd informeren over een kraan of steiger, uitzoeken of uw gemeente een vergunning vraagt en knopen doorhakken over kleur en raamindeling: dat scheelt allemaal tijd in de uitvoering. Ook de laatste verflaag of het leggen van een vloer is werk dat een handige bewoner zelf kan doen.
Waar het stopt, is bij de constructie. Een dakvlak openmaken betekent dat u sporen doorzaagt die de dakconstructie dragen. Zonder de juiste opvang verzakt het dak of ontstaan er scheuren in de muren eronder. Hetzelfde geldt voor het lood- en zinkwerk en de aansluiting op de dakpannen: een lekkage die pas na een paar flinke buien zichtbaar wordt, richt stil schade aan in de isolatie en het hout. Dat is geen klus om op te oefenen.
Twijfelt u of uw dakconstructie een dakkapel van de gewenste breedte aankan, laat dat dan vooraf beoordelen. Dat kost een uur en voorkomt dat u halverwege de bouwdag voor onaangename verrassingen komt te staan. Ook de vraag of een muur dragend is speelt mee zodra u op zolder ook wanden wilt wijzigen.
Van prefab elementen en uitbouw tot het timmerwerk en de afbouw erna: Renovion Groep werkt met eigen vakmensen, zodat de ruwbouw en de afwerking op elkaar aansluiten. Bekijk wat wij doen op de pagina ruwbouw of lees meer over het timmerwerk aan kozijnen, wanden en plafonds. Wij werken voor particulieren en bedrijven door heel Nederland, vanuit onze vestiging in Arnhem. Een offerte is vrijblijvend en 30 dagen geldig, en u ontvangt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.
In de meeste gevallen wel. Het werk speelt zich af op zolder en op het dak, dus de rest van de woning blijft gewoon bruikbaar. Houd er wel rekening mee dat het op de bouwdag luidruchtig en stoffig is en dat de zolder tijdelijk niet toegankelijk is. Heeft u een slaapkamer op zolder, dan slaapt u die nacht beter een verdieping lager.
Dat hangt af van de plek en de uitvoering. Een dakkapel aan de achterzijde die binnen de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen valt, kan vaak zonder vergunning. Aan de voorzijde, bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere eisen en is een vergunning meestal wel nodig. Controleer dit altijd vooraf bij uw gemeente, want welstandseisen verschillen per plaats.
Een prefab dakkapel wordt in de werkplaats gemaakt en in één geheel op het dak gezet. Dat gaat snel en onder gecontroleerde omstandigheden, maar vraagt productietijd en voldoende ruimte voor een kraan. Een traditionele dakkapel wordt ter plaatse opgebouwd. Dat kost meer bouwdagen, maar geeft meer vrijheid bij afwijkende maten, bijzondere details of een moeilijk bereikbare locatie.
Nee, het dak wordt niet onnodig open gelaten. De planning is er juist op gericht om het dakvlak op dezelfde dag weer te sluiten. Bij een plotselinge bui wordt de sparing afgedekt met zeil. Is er dagenlang slecht weer voorspeld, dan is het verstandiger de plaatsing te verschuiven dan met een open dak te beginnen.
Ja, en dat is vaak slim. Wordt de zolder toch verbouwd tot slaapkamer of werkplek, dan kunt u isolatie, elektra, wanden, stucwerk en schilderwerk in dezelfde periode meenemen. Eén planning en één ploeg scheelt wachttijd tussen de onderdelen en voorkomt dat u de ruimte twee keer moet ontruimen.
