Een vaste vierkantemeterprijs voor gevelstucwerk bestaat niet: de prijs hangt af van de staat van de gevel, het systeem dat erop komt en de bereikbaarheid van het werk. Steigerwerk, voorbereiding en herstel van de ondergrond wegen vaak zwaarder mee dan het pleisterwerk zelf. Een opname ter plaatse is de enige manier om een eerlijk bedrag per vierkante meter te krijgen.
Bij binnenstucwerk werkt een prijs per vierkante meter prima. De ondergrond is bekend, de ruimte is droog en het werk is goed te overzien. Buiten ligt dat anders. Een gevel staat jaar in jaar uit in weer en wind, heeft vaak al een of meerdere afwerkingen gehad en kan scheuren, vocht of loszittende delen bevatten. Twee woningen die van buiten op elkaar lijken, kunnen qua benodigd werk ver uit elkaar liggen.
Daar komt bij dat de prijs per vierkante meter zelf meebeweegt met de omvang van het project. Een kleine achtergevel kost per vierkante meter relatief meer dan een complete woning, omdat de vaste kosten voor steiger, transport, afplakken en inrichten van de werkplek over minder meters worden verdeeld. Wie offertes vergelijkt, vergelijkt daarom nooit alleen het getal achter de euro, maar vooral wat er allemaal in dat getal zit.
Een reële offerte voor gevelstucwerk benoemt het aantal vierkante meters, het gekozen systeem, het voorbereidende werk en de wijze waarop de gevel bereikbaar wordt gemaakt. Ontbreekt een van die punten, dan is de kans groot dat er later meerwerk bij komt. Het verschil tussen buiten en binnen leest u uitgebreider in ons artikel over het verschil tussen gevelstucwerk en binnenstucwerk.
Deze punten bepalen in de praktijk wat u per vierkante meter betaalt:
Opvallend vaak zit het grootste deel van de begroting niet in de pleisterlaag, maar in alles eromheen. Steigerhuur, het afnemen en terugplaatsen van regenpijpen, het beschermen van kozijnen en beglazing, het afvoeren van oude lagen: dat zijn uren en kosten die u op een vierkantemeterprijs niet terugziet, maar wel betaalt.
Begin bij het aantal vierkante meters. Wordt er gemeten over het volle geveloppervlak, of worden kozijnopeningen afgetrokken? Beide methodes komen voor en leiden tot verschillende totalen bij dezelfde prijs per meter. Vraag ook of de meters inclusief dagkanten en neggen zijn, want die randen rond kozijnen zijn arbeidsintensief.
Kijk vervolgens naar de opbouw van het systeem. Een gevelafwerking bestaat zelden uit één laag. Meestal gaat het om een voorbehandeling, een grondlaag met wapeningsweefsel, een hechtlaag en een afwerklaag met de gekozen korrel. Staat er alleen een regel als "gevel stucen", vraag dan door welke producten worden gebruikt en in welke volgorde.
Let ten slotte op wat er níét in staat. Herstel van voegwerk, het aanpakken van optrekkend vocht, het vervangen van rotte delen rond kozijnen of het vrijmaken van ventilatieroosters komt soms pas aan het licht als de steiger staat. Een offerte die daar eerlijk een stelpost of een voorbehoud voor opneemt, is betrouwbaarder dan een offerte die alles verzwijgt en achteraf met meerwerk komt.
Voor binnenwerk zijn vierkantemeterprijzen wel te geven, omdat de omstandigheden voorspelbaar zijn. Bij Renovion Groep begint behangklaar stucwerk vanaf €13,00/m², sausklaar vanaf €14,50/m² en sierpleister vanaf €21,00/m². Voor de afwerking daarna geldt roltechniek vanaf €10,00/m² en spuitwerk vanaf €8,00/m²; renovlies en glasvezel beginnen bij €14,50/m².
Die bedragen geven een gevoel voor de opbouw van een prijs: hoe fijner de gewenste afwerking, hoe meer arbeid en dus hoe hoger het bedrag per meter. Bij een gevel komt daar de factor weer, hoogte en bestaande staat bovenop, en die is per pand anders. Wie binnen en buiten tegelijk aanpakt, kan vaak slim plannen; op de pagina over stucwerk door onze stukadoors leest u hoe dat werk is opgebouwd.
Houd er rekening mee dat gevelstucwerk vrijwel altijd samenhangt met ander buitenwerk. Als de steiger er toch staat, is het logisch om ook het houtwerk na te lopen. Onze pagina over schilderwerk binnen en buiten laat zien wat daar bij komt kijken.
U kunt zelf veel voorwerk doen waar u later geld mee bespaart. Maak de gevel schoon en vrij van begroeiing, zodat de staat van het metselwerk zichtbaar is. Maak foto's van scheuren, vochtplekken en afbladderende plekken en noteer waar ze zitten. Meet globaal het oppervlak op per gevelvlak, zodat u offertes op hetzelfde uitgangspunt kunt leggen. Zorg dat er ruimte is om een steiger te plaatsen en overleg eventueel vooraf met de buren.
Het pleisterwerk zelf is geen klus voor een vrije zaterdag. Buiten werkt u met grote vlakken die in één keer af moeten, anders ziet u de aanzetten terug. De laagdikte moet kloppen, het wapeningsweefsel moet op de juiste hoogte in de mortel liggen en aansluitingen bij kozijnen en dorpels moeten waterdicht worden afgewerkt. Gaat daar iets mis, dan trekt vocht achter de laag en komt het probleem binnen een paar seizoenen terug, inclusief de kosten van een steiger die opnieuw moet.
Ook veiligheid speelt mee. Werken op hoogte met zware emmers mortel vraagt deugdelijk steigermateriaal en ervaring. Dat is geen onderdeel waarop u wilt besparen.
Wilt u weten wat uw gevel per vierkante meter gaat kosten, dan begint dat met kijken: welke ondergrond, welke staat, welke bereikbaarheid. Renovion Groep renoveert woningen en bedrijfspanden met eigen vakmensen voor stucwerk, schilderwerk, tegelwerk en timmerwerk, voor particulieren en bedrijven door heel Nederland, vanuit onze vestiging in Arnhem. Lees meer op de pagina stucwerk of vraag een vrijblijvende offerte aan. Die is 30 dagen geldig en u krijgt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag. Een vrijblijvend adviesgesprek van 30 minuten kan ook.
Dat verschilt per offerte. Soms wordt steigerwerk apart begroot als vaste post, soms is het verwerkt in de meterprijs. Vraag daar expliciet naar, want het is een van de grootste verschillen tussen offertes die op het eerste gezicht dicht bij elkaar liggen. Vraag ook hoelang de steiger blijft staan en wie hem plaatst en weghaalt.
Gevelmortels vragen temperaturen boven het vriespunt en een gevel die niet kletsnat is of juist brandend heet. In de praktijk is het seizoen van het voorjaar tot in het najaar het meest geschikt. Bij aanhoudende regen, vorst of felle zon wordt het werk stilgelegd, omdat de laag anders te snel of te langzaam bindt. Reken daarom op speling in de planning.
Alleen als de bestaande laag overal goed hecht, draagkrachtig is en vrij van vocht. Klinkt de gevel op plekken hol, poedert de laag af of zijn er scheuren die doorlopen, dan moet die laag eerst weg of plaatselijk hersteld worden. Nieuwe pleister op een losse ondergrond komt vroeg of laat mee naar beneden.
Het veranderen van het uiterlijk van een gevel kan vergunningplichtig zijn, zeker bij een monument, in een beschermd stadsgezicht of wanneer een vereniging van eigenaren of welstand meekijkt. Informeer vooraf bij uw gemeente en bij een eventuele VvE. Dat voorkomt dat u na de uitvoering alsnog moet aanpassen.
Houd de gevel schoon en vrij van groene aanslag, zorg dat regenpijpen en goten het water goed afvoeren en loop de aansluitingen bij kozijnen en dorpels regelmatig na. Kleine scheurtjes en beschadigingen herstelt u het liefst snel, voordat er water achter de laag komt. Een jaarlijkse ronde rond het huis kost weinig tijd en voorkomt grote reparaties.
