Onderhoud van vloerverwarming is in verhouding tot de aanleg een bescheiden kostenpost: het grootste deel is controlewerk dat u deels zelf kunt doen. De kosten lopen pas op wanneer een installateur het systeem moet spoelen, een pomp of verdeler moet vervangen of een lekkage moet opsporen. Wat u betaalt, hangt vooral af van het type systeem, de staat van het water in de leidingen en hoe toegankelijk de verdeler is.
Veel mensen denken bij onderhoud van vloerverwarming meteen aan een grote beurt, maar in de praktijk bestaat het uit een reeks kleine handelingen. De waterdruk in het systeem controleren, lucht uit de leidingen halen, de verdeler nalopen op lekkage en vuilafzetting, de groepen opnieuw inregelen en één keer per jaar de pomp en de thermostaatkoppen kort laten draaien zodat ze niet vastlopen. Dat zijn stuk voor stuk korte klussen.
Daarnaast is er het zwaardere werk dat niet elk jaar nodig is: het spoelen of reinigen van de leidingen. In een watervoerend systeem kan zich in de loop der jaren slib, magnetiet of biofilm vormen. Dat vermindert de doorstroming, waardoor delen van de vloer koud blijven en de ketel of warmtepomp harder moet werken. Spoelen gebeurt met een speciale pomp per groep en kost aanzienlijk meer tijd dan een jaarlijkse controle.
Bij elektrische vloerverwarming ligt het anders. Daar zit geen water in, dus spoelen en ontluchten vervallen. Het onderhoud beperkt zich tot het controleren van de thermostaat, de vloersensor en de aansluiting in de groepenkast. Gaat er iets mis, dan zit het probleem meestal in de regeling en niet in de mat zelf. Het verschil tussen beide systemen leest u terug in ons artikel over vloerverwarming op water en elektrisch.
Wij noemen hier bewust geen standaardbedrag voor onderhoud, omdat dat per woning sterk verschilt. Deze punten bepalen wat een onderhoudsbeurt in uw situatie kost:
Zet die kosten tegenover de investering in de installatie zelf. Wie wil weten hoe de verhouding ligt, vindt een toelichting in het artikel over wat het kost om vloerverwarming te laten aanleggen. Jaarlijkse aandacht is daar een fractie van en voorkomt dat u ongepland moet ingrijpen.
Een deel van het onderhoud vraagt geen installateur. Loop aan het begin van het stookseizoen deze stappen na:
Waar het stopt: het spoelen van leidingen, het vervangen van een pomp, het aanpassen van de verdeler en alles waarvoor de vloer open moet, laat u over aan een vakman. Dat geldt ook voor het opsporen van een vermoedelijke lekkage. Zoeken zonder de juiste apparatuur betekent in de praktijk hakken in een vloer waarvan u niet weet waar de leiding precies loopt.
Onderhoud is vooral bedoeld om problemen klein te houden. Blijft een deel van de vloer koud terwijl de rest goed doorwarmt, dan zit er lucht in die groep of is de doorstroming belemmerd. Hoort u een borrelend of klokkend geluid in de leidingen, dan is ontluchten de eerste stap. Zakt de waterdruk steeds opnieuw weg, dan verliest het systeem ergens water en is zoeken naar de oorzaak verstandiger dan blijven bijvullen.
Let ook op het verwarmingsgedrag. Duurt het opwarmen merkbaar langer dan u gewend bent, of draait de pomp continu zonder dat de ruimte op temperatuur komt, dan presteert het systeem onder zijn kunnen. Vaak is de oorzaak een combinatie van vervuiling en een inregeling die nooit is bijgesteld nadat de vloerafwerking of de ketel werd vervangen. Hoelang u normaal gesproken op warmte wacht, leggen we uit in het artikel over hoe lang het duurt voordat vloerverwarming warm is.
Goed onderhouden leidingen gaan lang mee. De onderdelen die slijten zijn de bewegende en elektronische delen: de pomp, de servomotoren op de verdeler en de thermostaat. Die vervangt u in de loop van de jaren een keer, los van de vloer zelf.
Komt u er met ontluchten en bijvullen niet uit, of staat er een verbouwing op stapel waarbij de vloer toch open gaat? Dan is het moment om een vakman te laten kijken. Renovion Groep legt vloerverwarming aan met eigen vakmensen, door infrezen in een bestaande vloer of met noppenplaten, en werkt voor particulieren en bedrijven door heel Nederland vanuit de vestiging in Arnhem. Omdat ook tegelwerk, stucwerk en timmerwerk in eigen hand zijn, wordt de vloer na het werk netjes afgewerkt zonder dat u meerdere partijen hoeft te regelen. Lees meer op de pagina vloerverwarming. Een offerte is vrijblijvend en 30 dagen geldig, en u krijgt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag. Wilt u eerst overleggen, dan plannen we een vrijblijvend adviesgesprek van 30 minuten.
Een korte controle aan het begin van het stookseizoen is een goede gewoonte: druk aflezen, ontluchten en de verdeler bekijken. Het spoelen van de leidingen is geen jaarlijkse klus, maar iets wat u laat doen als de doorstroming merkbaar terugloopt of als het systeem lange tijd niet is nagekeken.
Veel minder. Er stroomt geen water door, dus ontluchten en spoelen vervallen. Wat overblijft is de regeling: controleer of de thermostaat nog goed meet en of de vloersensor reageert. Werkt een deel niet meer, dan ligt de oorzaak vrijwel altijd bij de thermostaat, de sensor of de aansluiting en niet bij de verwarmingsmat zelf.
Bij spoelen wordt elke groep met een pomp onder druk doorgespoeld, zodat slib, luchtbellen en afzetting uit de leidingen verdwijnen. Dat is zinvol als groepen koud blijven terwijl de druk en de ontluchting in orde zijn, of als het water bij het aftappen donker en troebel eruit komt. Na het spoelen wordt het systeem opnieuw ingeregeld.
Kleine bijstellingen kunt u zelf doen, maar bedenk dat de groepen elkaar beïnvloeden: zet u er één verder open, dan gaat dat ten koste van de andere. Bij een systeem met veel groepen of met sterk verschillende lengtes per groep is afstellen op doorstroming nauwkeurig werk. Laat dat dan meenemen door iemand die het met de juiste meetwaarden doet.
Een systeem met lucht in de leidingen of met vervuilde groepen geeft minder warmte af, waardoor de warmtebron langer en op een hogere temperatuur moet draaien. Door te ontluchten, te spoelen en goed in te regelen haalt u de warmte bij een lagere aanvoertemperatuur uit de vloer. Wat dat precies oplevert verschilt per woning, maar het verbruik gaat er zelden op achteruit.
