Een lekkage in vloerverwarming merkt u meestal eerst aan een drukval op de cv-installatie: u moet steeds vaker water bijvullen. Daarnaast kunnen een warme of juist koude plek in de vloer, een vochtige plek, een muffe lucht of een groep die niet meer warm wordt op een lek wijzen. Pas als drukverlies en zichtbaar vocht samen optreden, is een lekkage vrijwel zeker en is onderzoek met meetapparatuur nodig.
Vloerverwarming op water bestaat uit kunststof leidingen die in of onder de dekvloer liggen. Dat is een gesloten systeem onder druk. Gaat er iets mis, dan ziet u dat niet zoals bij een lekkende kraan: het water verdwijnt eerst in de vloeropbouw, de isolatie en de ondervloer. Pas als de vloer verzadigd raakt, komt het vocht aan de oppervlakte of tegen een wand omhoog.
Daarom is de waterdruk op uw cv-ketel of warmtepomp het eerste signaal. Een installatie verliest in de loop van het jaar wat druk door ontluchten en door temperatuurwisselingen, dat is normaal. Maar moet u elke paar weken bijvullen, dan verdwijnt er water uit het systeem en dat moet ergens heen. Soms zit dat lek in de ketel, in een koppeling bij de verdeler of in een radiatorleiding, en niet in de vloer zelf.
Elektrische vloerverwarming kent geen waterlekkage, maar wel kabelbreuk. Daar herkent u een storing juist aan een deel van de vloer dat koud blijft terwijl de thermostaat vraagt om warmte, of aan een aardlekschakelaar die uitvalt. De zoekmethoden verschillen dus per systeem.
Let op deze verschijnselen, los of in combinatie:
Eén signaal alleen zegt nog weinig. Een koude groep kan ook betekenen dat er lucht in de leiding zit, en dat is een heel ander verhaal. Hoe u dat uit elkaar houdt, leest u in het artikel over lucht in de vloerverwarming. Pas wanneer drukverlies samenvalt met vocht of met een onverklaarbaar warme plek, wordt een lek waarschijnlijk.
Met een paar eenvoudige handelingen komt u al een eind. U heeft er niet meer voor nodig dan uw ogen, uw hand en de meter op de ketel.
Vindt u niets, maar blijft de druk zakken, dan houdt het zelf zoeken op. Verder zoeken vraagt om een warmtebeeldcamera, een vochtmeter, een drukproef met lucht of een akoestische meting. Dat is werk voor een installateur; breek in elk geval niets open op gevoel.
Een goed aangelegde kunststofleiding in een dekvloer gaat lang mee. De leiding zelf scheurt zelden uit zichzelf. De meeste problemen ontstaan door iets van buitenaf of door een fout bij de aanleg. Een boorgat voor een plint, een kastbeugel of een deurdranger is een klassieker: iemand boort in de vloer of net boven de vloerrand en raakt een leiding. Soms lekt dat pas maanden later zichtbaar.
Andere veelvoorkomende oorzaken zijn koppelingen die in de vloer zijn weggewerkt, leidingen die te dicht aan de bovenzijde van de dekvloer liggen en daardoor bij belasting beschadigen, en een vloer die werkt doordat er geen dilatatie is aangebracht. Ook bij de verdeler zelf ontstaan lekken: een rubber dat verhardt, een wartel die iets losloopt of een ontluchter die doorlaat.
De manier van aanleggen speelt mee. Bij infrezen liggen de leidingen in sleuven in de bestaande dekvloer; bij noppenplaten komt er een nieuwe laag overheen. Beide methoden zijn betrouwbaar, maar de vloeropbouw bepaalt wel hoe lastig een herstel later is. Op de pagina over vloerverwarming aanleggen leest u wat het verschil in de praktijk betekent. Wie wil weten wat hij van zijn systeem mag verwachten, vindt meer in het artikel over hoe lang vloerverwarming meegaat.
Zelf de druk bijhouden, groepen afsluiten en de vloer aftasten kan iedereen. Dat levert de installateur waardevolle informatie op en verkort de zoektijd. Ook het leeghalen van de ruimte, het losnemen van plinten en het vrijmaken van de verdelerkast kunt u voorbereiden.
Niet zelf doen: de vloer openhakken, een leiding doorslijpen om te kijken, of het systeem onder hoge druk zetten. Een dekvloer opbreken zonder te weten waar de leiding ligt, vergroot de schade bijna altijd. Ook het herhaaldelijk bijvullen met kraanwater is geen oplossing: vers water brengt zuurstof in de installatie en versnelt corrosie van metalen onderdelen.
Is er schade aan de afwerking, dan volgt na het herstel het echte werk: vloer dichtzetten, tegelwerk of stucwerk bijwerken en plinten terugplaatsen. Juist dat deel wordt onderschat, want een reparatie is pas klaar als u er niets meer van ziet.
Schakel een vakman in zodra het drukverlies terugkeert, er vocht zichtbaar wordt of er een vloer open moet. Renovion Groep legt vloerverwarming aan met eigen vakmensen, door infrezen of met noppenplaten, en werkt ook het tegelwerk, stucwerk en timmerwerk eromheen weer netjes af. Lees meer op de pagina vloerverwarming of vraag een vrijblijvende offerte aan. Een offerte is 30 dagen geldig en u krijgt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag. Wij werken voor particulieren en bedrijven door heel Nederland, vanuit onze vestiging in Arnhem.
Een lichte daling over een heel seizoen is gebruikelijk, zeker na ontluchten of na de eerste keer opstoken. Moet u maandelijks of vaker bijvullen zonder dat u ontlucht heeft, dan is er sprake van structureel waterverlies en is onderzoek verstandig. Houd de waarden een paar weken bij, dan ziet u het verschil tussen een eenmalige daling en een patroon.
In de meeste gevallen niet. Als de plek van het lek nauwkeurig is bepaald met meetapparatuur, wordt alleen dat deel van de dekvloer opengemaakt en wordt de leiding daar hersteld of overbrugd. Hoeveel vloer eraan moet hangt af van de opbouw, het type afwerking en of de beschadigde delen los te nemen zijn. Bij tegels die niet meer leverbaar zijn, speelt ook de aansluiting op de bestaande vloer een rol.
Ja, en meestal is dat ook zo. Lucht in de leiding, een vastzittende thermische afsluiter op de verdeler, een verkeerd ingeregelde doorstroming of een thermostaat die niet vraagt, geven hetzelfde beeld. Begin daarom altijd met ontluchten en met de instellingen van de verdeler voordat u aan een lekkage denkt.
Grotendeels wel. Boor nooit blind in een vloer met vloerverwarming of in de onderste centimeters van een wand. Zet de verwarming een halfuur aan en breng de leidingen in beeld met een warmtebeeldcamera, of gebruik het legplan van de installatie. Bij plinten en kasten is lijmen of bevestigen aan de wand boven de leidingzone een veilig alternatief.
Dat verschilt per polis en per situatie. Veel opstalverzekeringen dekken waterschade, maar de voorwaarden rond opsporingskosten en herstel van de vloer lopen uiteen. Neem contact op met uw verzekeraar voordat er werk wordt uitgevoerd, en leg de situatie vast met foto's en met uw aantekeningen van de drukwaarden.
