Een korte controle hoort ieder jaar te gebeuren, het liefst vlak voor het stookseizoen: waterdruk nakijken, ontluchten en de verdeler controleren. Een grondige beurt waarbij het leidingwerk wordt doorgespoeld is meestal eens in de vijf tot tien jaar aan de orde. Hoe snel dat moment komt, hangt vooral af van het type leiding, de waterkwaliteit en de leeftijd van de installatie.
Vloerverwarming is een gesloten systeem: warm water loopt door kunststof leidingen in of onder de vloer, komt afgekoeld terug bij de verdeler en gaat opnieuw naar de warmtebron. Omdat er nauwelijks bewegende delen in de vloer zitten, is het een installatie die weinig aandacht vraagt. Weinig is echter niet hetzelfde als geen. Het water in het systeem verandert langzaam van samenstelling, er kan lucht binnendringen en er vormt zich op den duur slib of aanslag in de leidingen.
Onderhoud valt daarom uiteen in twee soorten werk. De eerste soort is de jaarlijkse controle: kijken of de druk op de installatie klopt, het systeem ontluchten, de afsluiters en thermische aandrijvingen op de verdeler nalopen en controleren of elke groep warm wordt. Dat is licht werk dat vooral problemen voorkomt.
De tweede soort is zwaarder: het doorspoelen of reinigen van de leidingen. Daarbij wordt het systeem onder druk doorgespoeld om slib, vuil en soms biologische aanslag te verwijderen. Dat is geen jaarlijkse klus, maar wel iets wat elke installatie op enig moment nodig heeft. Daarna wordt het systeem opnieuw gevuld, ontlucht en ingeregeld, zodat elke groep weer de juiste hoeveelheid water krijgt.
Niet elke vloerverwarming verslijt even snel. Deze punten bepalen hoe vaak u echt iets moet laten doen:
Woont u in een nieuwbouwwoning met zuurstofdichte leidingen en een filter in de installatie, dan kan het goed zijn dat u jarenlang alleen de jaarlijkse controle nodig heeft. Zit u in een oudere woning waar vloerverwarming later is bijgeplaatst naast bestaande radiatoren, houd dan rekening met vaker onderhoud.
De meeste klachten beginnen klein en worden geleidelijk erger. Het typische signaal is een vloer die niet meer overal even warm wordt: bij de verdeler voelt u warmte, maar aan het einde van een groep blijft de vloer koel. Soms is er maar één kamer die achterblijft, soms wordt de hele woning trager warm dan u gewend was.
Andere aanwijzingen zijn borrelende of klikkende geluiden in de leidingen, een drukmeter die telkens zakt zodat u moet bijvullen, of een circulatiepomp die hoorbaar harder werkt. Hoort u stromend water, dan zit er waarschijnlijk lucht in het systeem. In ons artikel over lucht in de vloerverwarming herkennen leest u hoe u dat verschil hoort en wat u eraan doet.
Let ook op de opwarmtijd. Vloerverwarming reageert nu eenmaal traag, dat hoort erbij. Maar als een ruimte er duidelijk langer over doet dan vorige winter, bij dezelfde instellingen, is dat een signaal. Vervuiling bouwt zich op over jaren, dus vergelijken met vroeger zegt meer dan een momentopname.
Een deel van het jaarlijkse werk is prima zelf te doen, mits u voorzichtig te werk gaat:
Wat u beter overlaat aan een installateur: het inregelen van de groepen, het doorspoelen of chemisch reinigen van de leidingen, het toevoegen van middelen aan het systeemwater en alles wat met de warmtebron zelf te maken heeft. Verkeerd inregelen kost comfort en energie, en een verkeerd spoelmiddel kan leidingen en afdichtingen aantasten. Ook bij een vermoeden van een lekkage in de vloer is zelf experimenteren geen goed idee: lokaliseren vraagt meetapparatuur.
Er is één moment waarop het extra verstandig is om naar de installatie te kijken: wanneer er toch werk aan de vloer plaatsvindt. Gaat de oude vloerafwerking eruit, komt er tegelwerk of een nieuwe dekvloer in, dan is de verdeler meestal goed bereikbaar en ligt stilleggen van het systeem niet gevoelig. Een spoelbeurt of herinregeling combineert dan logisch met de rest van de werkzaamheden.
Datzelfde geldt als u overstapt van een cv-ketel op een warmtepomp. Lagere aanvoertemperaturen vragen om een schoon en goed doorstromend systeem, want er is minder marge om vervuiling te compenseren. Een systeem dat jaren prima werkte op zeventig graden, kan bij lage temperatuur ineens tekortschieten. Overweegt u juist om vloerverwarming toe te voegen aan een bestaande woning, lees dan hoe vloerverwarming aanleggen met infrezen of noppenplaten in zijn werk gaat, en welke keuzes daarbij meespelen voor later onderhoud.
Houd er tot slot rekening mee dat onderhoud en levensduur met elkaar samenhangen. Een systeem dat regelmatig wordt ontlucht, niet onnodig wordt bijgevuld en op tijd is gespoeld, gaat merkbaar langer mee dan een installatie waar nooit iemand naar heeft omgekeken. Meer daarover leest u in het artikel over hoe lang vloerverwarming meegaat.
Blijft een groep koud, of denkt u na over een nieuw systeem in een bestaande vloer? Renovion Groep legt vloerverwarming aan door infrezen of met noppenplaten, met eigen vakmensen en in combinatie met het tegel- en vloerwerk eromheen. Bekijk onze werkwijze op de pagina vloerverwarming of plan een vrijblijvend adviesgesprek van 30 minuten. Een offerte is 30 dagen geldig en u krijgt binnen 24 uur reactie op uw aanvraag.
Elektrische vloerverwarming heeft geen water in het systeem, dus ontluchten en spoelen zijn niet aan de orde. Wat wel aandacht vraagt is de elektrische kant: de thermostaat, de vloersensor en de aansluitingen in de verdeelkast. Werkt een mat niet meer, dan gaat het vrijwel altijd om de sensor, de thermostaat of een beschadiging in de verwarmingsdraad zelf.
Elke groep in de vloer heeft een eigen lengte en verwarmt een eigen ruimte. Bij inregelen wordt per groep de doorstroming afgesteld, zodat een korte groep niet alle warmte wegneemt van een lange groep. Een systeem dat niet is ingeregeld, geeft koude hoeken, te warme kamers en een hoger energieverbruik. Na een spoelbeurt of een wijziging aan de installatie moet er opnieuw worden ingeregeld.
Bij een vakkundige spoelbeurt niet. Er wordt gewerkt binnen de druk die de leidingen aankunnen en het vuil wordt via de verdeler afgevoerd, zonder dat de vloer open hoeft. Risico ontstaat vooral bij te hoge druk, bij agressieve reinigingsmiddelen of bij leidingen die al broos zijn geworden. Daarom wordt vooraf gekeken om wat voor type leiding en welke leeftijd het gaat.
Een klein drukverlies na het ontluchten is normaal. Moet u echter elke paar weken bijvullen, dan verdwijnt er ergens water of lucht uit het systeem. Dat kan komen door een lekkende aansluiting bij de verdeler, een expansievat dat zijn werk niet meer doet of, in het vervelendste geval, een lekkage in de vloer. Blijf in dat geval niet bijvullen, maar laat de oorzaak opzoeken.
Het praktischst is het einde van de zomer of het vroege najaar, vlak voordat u weer gaat stoken. U merkt dan tijdig of een groep achterblijft en u zit niet zonder verwarming terwijl het werk wordt uitgevoerd. Ook na een verbouwing waarbij de vloer of de warmtebron is aangepakt, is een controle verstandig.
