ruwbouw en afbouw in één hand
Wij bouwen niet alleen het casco, maar werken het ook af. Stucwerk, tegelwerk, timmerwerk en schilderwerk komen van dezelfde vakmensen. Dat scheelt overdrachtsmomenten, en daarmee de discussies die daarbij horen.
Plant u in Utrecht een aanbouw, een doorbraak of een complete herindeling? Dan begint alles bij de ruwbouw: de constructie, de muren, de vloeren en de sparingen die later alles moeten dragen. Renovion Groep bouwt dat casco met eigen vakmensen en loopt daarna door naar de afbouw, zodat u niet met losse partijen hoeft te schakelen.
ruwbouw in utrecht
Bij ruwbouw worden de beslissingen genomen die u later niet meer terugdraait. Een sparing die net verkeerd zit, een vloer die niet waterpas ligt of een balklaag die te krap is uitgelegd: dat wreekt zich bij elke volgende stap. Wij werken daarom met eigen vakmensen, ook als uw project in Utrecht ligt en wij vanuit Arnhem komen.
Wij bouwen niet alleen het casco, maar werken het ook af. Stucwerk, tegelwerk, timmerwerk en schilderwerk komen van dezelfde vakmensen. Dat scheelt overdrachtsmomenten, en daarmee de discussies die daarbij horen.
U heeft één contactpersoon die de volgorde bewaakt: eerst constructie, dan dichtzetten, dan installaties en pas daarna afwerken. U hoeft zelf geen planning tussen partijen te maken.
Of het nu gaat om een uitbouw aan een woning of om het indelen van een bedrijfsruimte: wij werken voor particulieren en bedrijven, met dezelfde aanpak en dezelfde mensen op de vloer.
Op uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur. De offerte is vrijblijvend en blijft 30 dagen geldig, zodat u rustig kunt afstemmen met uw architect, constructeur of de andere bewoners van het pand.
Ruwbouw is het dragende en omhullende deel van een bouwproject: funderingsaanpassingen, dragende wanden, balklagen, vloeren, dakconstructies, gevelopeningen en de scheidingswanden die uw nieuwe indeling bepalen. Het is de fase waarin de ruimte zijn maat en vorm krijgt. Alles wat daarna komt, van leidingwerk tot stucwerk, volgt de lijnen die hier zijn gezet.
In Utrecht heeft u veel te maken met bestaande bouw van uiteenlopende leeftijd: vooroorlogse woningen met houten vloeren en dunne scheidingsmuren, naoorlogse portiekwoningen en modernere panden met een andere constructieopzet. Bij ruwbouw in een bestaand pand draait het dus zelden om bouwen op een lege kavel, maar om ingrijpen in iets dat er al staat. Dat vraagt om onderzoek vooraf: wat is dragend, wat is voorzetwerk, waar lopen leidingen en hoe wordt een last opgevangen als u een muur wegneemt.
U heeft ruwbouw nodig bij een aanbouw of uitbouw, bij een dakkapel, bij het doorbreken van de muur tussen keuken en woonkamer, bij het splitsen of samenvoegen van ruimtes, bij het maken van een nieuwe badkamer op zolder en bij het casco opnieuw indelen van een bedrijfspand. Ook als u alleen een nieuwe sparing voor een kozijn wilt, is dat ruwbouwwerk.
Ruwbouw is zwaar werk met veel afhankelijkheden. Wij houden de route overzichtelijk, zodat u weet welke stap wanneer komt en wat er op dat moment van u wordt verwacht.
U omschrijft uw plan en stuurt waar mogelijk foto's of tekeningen mee. Op uw aanvraag reageren wij binnen 24 uur. In een vrijblijvend adviesgesprek van 30 minuten bespreken we wat u wilt bereiken en wat het pand toelaat.
We nemen de situatie ter plaatse op: constructie, maatvoering, bereikbaarheid en de staat van vloeren en wanden. Daarna ontvangt u een offerte met de werkzaamheden op een rij. Die is vrijblijvend en 30 dagen geldig.
We zetten de werkplek af, verwijderen wat weg moet, vangen de constructie op waar dat nodig is en bouwen vervolgens op: wanden, vloeren, balklagen en openingen. Sparingen voor leidingen en kozijnen worden meegenomen in de maatvoering.
We leveren het casco schoon en vlak op, zodat de volgende fase zonder herstelwerk kan beginnen. Wilt u aansluitend vloerverwarming, tegelwerk, stucwerk of timmerwerk, dan plannen we dat direct door met dezelfde mensen.
Begin bij de constructie. Een doorbraak vraagt om een onderbouwde keuze voor het opvangen van de belasting; ga er nooit van uit dat een muur wel niet dragend zal zijn omdat hij dun oogt. Laat dit vooraf vaststellen, niet tijdens het sloopwerk.
Denk daarna vooruit naar de afbouw. Waar komen de leidingen, waar hangt de keuken, welke vloerafwerking komt erin en hoeveel opbouwhoogte vraagt die? Wie vloerverwarming overweegt, moet daar in de ruwbouwfase al rekening mee houden, omdat de vloeropbouw en de dorpelhoogtes erdoor veranderen. Hetzelfde geldt voor een badkamer: afschot, afvoerpunten en de positie van wanden bepalen later of het tegelwerk mooi uitkomt.
Let ook op de volgorde en de omgeving. In binnenstedelijk gebied heeft u te maken met buren, beperkte aanvoerroutes en soms weinig opslagruimte op de bouwplaats. Een realistische planning houdt daar rekening mee, net als met droogtijden: een vers aangebrachte vloer of nieuw metselwerk heeft tijd nodig voordat er verder op gewerkt kan worden. En controleer tot slot de maatvoering voordat er wordt dichtgezet: een scheefstaande wand corrigeert u niet met stucwerk.
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust, dan krijgt u een antwoord dat is toegespitst op uw pand in Utrecht.
Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontvang binnen 24 uur een reactie, zonder verrassingen achteraf.